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单位购买的房子已经开始付款可以列入在建工程核算吗
未取得发票前
借:预付账款
贷:银行存款
取得发票
借:固定资产
贷:预付账款
房产税、土地税(在房屋正式列入固定资产后每年缴纳.房产税按照房产登记总面积计算缴纳,土地税按照房产所在地地籍以及房屋占地面积计算缴纳).
得按房屋总价乘以当地的契税税率缴纳契税(一般为3%~5%),在缴纳契税完成以后,持契税完税证明再去办理权属变更;印花税购销双方都得交,以合同所载购房总金额按万分之五缴纳.
固定资产的确认条件和处理怎么做?
固定资产处置,包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等.
一、固定资产终止确认的条件
固定资产满足下列条件之一的,应当予以终止确认:
(1)该固定资产处于处置状态;
(2)该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益.
二、固定资产处置的处理
(1)企业持有待售的固定资产,应当对其预计净残值进行调整.
(2)企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损,应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额.
(3)企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的,应当终止确认被替换部分的账面价值.
单位购买的房子已经开始付款可以列入在建工程核算吗?整体上来说,其实单位购买房屋的账款应该是做固定资产科目处理的,因为购买的房屋已经算完工了,这个时候支付的账款则是不做在建工程科目核算的.在本网站上还有很多相关的资料是可以免费学习的,欢迎你们来这里进行咨询学习.
