房地产成本会计工作内容有哪些?

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房地产成本会计工作内容有哪些?

1.负责施工工程财务决算工作,进行成本分析

2.负责编制成本预算计划

3.负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作

不过实际工作中,成本会计做的工作比这个还要多,甚至覆盖了财务和审计的内容:

1.组织制定项目收入计划,编制公司财务预算及预算执行分析报告

2.准备融资资料,与银行对接,跟进办理按揭手续,保证按揭款及时到帐

3.提交开立帐户申请,审核资金余额表

4.审核一般付款转帐付款单据,负责收集、整理公司财务资料并定期上报

5.会审营销策划部提交的价格方案,分析实时价格,对价格的调整、销售报批件提出专业管理意见

6.负责公司的会计核算,审核余额调节表,定期上报财务报表和销售报表,管理对外投资及债权、债务,配合年度审计工作

7.收集当地财税信息,提出税务策划方案

8.计算应交税款,办理税款缴纳

9.抽查《认购协议书》价格、折扣执行情况及录入销售系统数据的准确性,定期上报销售报表,开具并管理销售发票.

房地产会计成本核算方法有哪些?

房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下:

1、根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.

2、按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.

3、编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.

4、正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.

5、编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.

以上就是小编对"房地产成本会计工作内容有哪些"等相关问题的解答,房地产成本会计在工作中需要处理的问题比较复杂,因为房地产开发成本可以看做是产品制造成本和施工成本.在计算的时候还需要考虑到管理费用和销售费用等等其他费用.