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怎样进行房产置换的账务处理
唯一可以做手脚的是旧房的成本做高,比如实际收购价10万.营业税是不能避免和少交的,因为销售房价明显偏低税务局是要重新核定的1.税法规定,应交土地增值税000
2:营业税金及附加000,贷:应交税费-应交营业税000,应交城建税及教育附加费000,会计与税法的处理基本一致.
借:银行存款000,开发成本000,贷:主营业务收入000;借:主营业务成本000,贷:开发产品000
借,以物易物,分别作销售和购买处理.
非货币性资产交换的认定怎么作?
非货币性资产交换是指交易双方通过存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换,有时也涉及少量货币性资产(即补价).认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考.
支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例,或者收到的货币性资产占换出资产公允价值(或占换入资产公允价值和收到的货币性资产之和)的比例低于25%的,视为非货币性资产交换,适用本准则;高于25%(含25%)的,视为以货币性资产取得非货币性资产,适用其他相关准则.
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