动产与不动产是什么?

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动产与不动产是什么?

动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的.动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物.不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物.

动产与不动产的区别:

1、移动性

动产是可以脱离原有位置而存在的.如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产.

不动产是位置固定性,即地理位置固定.如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物.

2、个别性

动产一般没有什么特别的个别性,都是普遍存在的.

不动产都是有独特性、异质性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异 .

3、耐久性

动产一般都是存在损耗的,在移动、流动过程中都会出现一定的好损,耐久性一般都是有限的.

不动产一般都是寿命长久,比如土地不因使用或放置而损耗、毁灭,且增值.我国土地有使用年限.

4、数量有限性

动产数量一般都是量化的,数量没有太多的局限性.

不动产却是供给有限,土地总量固定有限 ,经济供给有弹性.

5、保值增值性

动产一般都存在损耗贬值的情况,很少会有保值增值的情况.

不动产由于数量有限性及耐久性,所以相对于其他财产是具有保值增值特性的.

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条

申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料. 申请材料应当提供原件.因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致.

不动产有哪些内容包括?

不动产内容主要包含三方面的内容:

①不动产的自然属性,例如房产面积、室内空间大小、以及房子的用途;

②不动产的权利归属,例如谁是产权人、权利的来源、以及权利的期限是多久;

③不动产的变化情况,例如产权人的变更.

以上整理的资料内容,就是我们针对"动产与不动产是什么?"这一问题的详细说明,相信大家都知道怎么去区分动产和不动产了.我们最常见的不动产就是房屋、土地了.值得注意一点的是,我们常常使用的汽车、船舶等,是属于特殊的动产哦!