办理房产证的费用计入什么科目

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办理房产证的费用计入什么科目

1、如果是为业主代办房产证收取的契税、维修

基金

等费用计入其他应付款科目.

(1)收到业主交的代办费时

借:现金

贷:其他应付款--代办契税、维修基金等

(2)办理契税、维修基金支出时

借:其他应付款--代办契税、维修基金等

贷:现金或银行存款

2、如果是办理本公司房产证发生的费用,计入管理费用

借:管理费用

贷:现金或银行存款

办理房产证需要缴纳的相关费用有哪些?

1.产权登记费:(1)居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本.

2.其他税费具体如下:

(1)商品房:契税--1.5%(非普通住宅3%)印花税--0.1%、营业税--如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税.已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税.

(2)房改房:契税--1.5%(非普通住宅3%)印花税--0.1%、土地出让金--当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户.

(3)经济适用房:契税--1.5%(非普通住宅3%)印花税--0.1%.

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