房产中介公司怎么纳税

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房产中介公司怎么纳税

房地产中介公司要交营业税、企业所得税和附加税.

1、营业税按销售不动产税率:5%.征收范围:销售建筑物及其他土地附着物.

2、企业所得税的税率为25%的比例税率.

3、附加税包括两种:

(1)是根据正税的征收同时而加征的某个税种.这种作为税种存在的附加税,通常是以正税的应纳税额为其征税标准.如城市维护建设税,是以增值税、消费税的税额作为计税依据的.

(2)是在正税征收的同时,再对正税额外加征的一部分税收.这种属于正税一部分的附加税,通常是按照正税的征收标准征收的.

合同或承诺书中无论买卖双方均应约定不少于佣金20%的必要费用的金额,防止一方违约(不排除卖方违约)时,中介公司在无法收取佣金时,向违约方收取多少金额的必要费用没有合同依据.

房产中介的收入如何纳税

1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税.

2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税.

3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税.

4、城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳.

5、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花.

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