定金罚则适用于哪些情况

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定金罚则适用于哪些情况

定金罚则适用:

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则.

因合同关系以外的第三人的过错,致使主合同不能履行时,适用定金罚则.

在延迟履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则.只有因当事人一方延迟履行或者有其他违约行为致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则,法律另有规定或者当事人另有约定的除外.

当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则.

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方只能选择适用违约金或者定金条款,二者不能并用.

定金和订金的区别都有什么?

1、定金

定金,则是一个法律概念,是指合同当事人于合同订立时,或合同义务履行前,一方向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的一种担保方式,具有证约作用、担保作用和预先给付的性质,适用"定金罚则",可以通过"定金罚则"对债的成立和履行提供担保.根据《担保法》的有关规定,交付定金后,如定金的给付方拒绝签订合同或者合同生效后拒绝履行合同,则无权力要求返还定金;

2、订金

订金,是一个日常用语,在法律上没有明确的规定,它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保,其担保功能是单方的,即仅对交付方适用,对收受方不适用.在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用.订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则.

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